Как правильно устранить повреждения дома?

24.10.2013
Как правильно устранить повреждения дома?

При модернизации дома, следует уделить повышенное внимание наружным стенам, фундаменту, перекрытиям и крыше.

1.    Фундамент.
Качество фундамента – это решающий фактор, который влияет на судьбу здания: снос или реконструкция. Необходимо утеплить стены подвала и гидроизолировать фундамент. Обычно в этих целях фундамент снаружи откапывают, но гидроизолировать и усилить конструкцию фундамента можно и изнутри, посредством инъекций полимерцемента. Инъекции используются и для гидроизоляции стен здания и цоколя.

2.    Наружные стены.
Кирпичные стены выдерживают дополнительную надстройку в 1-2 этажа и поддаются ремонту. Обычные дефекты кирпичных стен: выветривание швов, расслоение поверхности кладки, трещины. Прежде чем ремонтировать такие стены, нужно определить причину дефектов: повышенная нагрузка, неравномерная осадка фундамента, некачественный кирпич, увлажнение и т. д. Стены старых домов лучше всего утеплять паропроницаемым утеплителем.

3.    Перекрытия.
Чаще всего в домах встречаются перекрытия из железобетонных плит или перекрытия по деревянным балкам. Недостатки деревянных перекрытий – гниль, трещины, прогибы, ослабление в местах опирания. Такие конструкции можно использовать частично после обработки антисептиком. Усилить перекрытия можно с помощью металлических балок. К примеру, при установке бильярдного стола или джакузи. При замене лучше всего использовать легкие часторебристые перекрытия или дерево – они меньше нагружают стены и могут перекрывать помещения сложных форм.

4.    Крыша.
Если стропила в хорошем состоянии, конструкцию крыши можно не трогать и ремонтировать только кровлю. Шифер и металлочерепицу можно уложить поверх слоя рубероида. Для установки мансарды создают кровельный «пирог».
Чтобы надстроить дом, необходимо разобрать крышу, удалить поврежденные части стропил, нарастить их длину и повторно установить. Натуральную черепицу можно уложить многократно. Если кровля была создана из других материалов, ни в коем случае нельзя использовать натуральную черепицу.

ДРУГИЕ ПРАВИЛА:
1.    Проверьте сейсмическую активность!
Если дом находится в сейсмически активной зоне (Крым, Закарпатская и Одесская область), необходимо установить монолитный железобетонный пояс по всему периметру наружных стен на уровне перекрытия второго этажа. Проект должен быть симметричным и не иметь значительных выпуклостей. Монолитный пояс полезен в случае надстройки любого старого дома: из блоков пенобетона, кирпича, ракушняка. Он застрахует от трещин и равномерно распределит нагрузку на стены.

2.    Не экономьте!
Модернизация – работа сложная. Необходим конструктивный расчет и хороший проект. Качественный проект даст уверенность в безопасности дома.

3.    Больше света!
Для освещения мансарды выгодно использовать мансардные окна. Они дают на 40% больше света, чем слуховые. Их можно устанавливать в любом месте крыши.

Источник: Супердом




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Новая Зеландия. Записки из Веллингтона

    Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".

  • Аскания-Нова

    Асканийский заповедник отнесен к «100 великим заповедникам и паркам мира» здесь расположен единственный в Европе участок типчако-ковыльной степи, которого никогда не касался плуг!

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Усадьба в Лунуганге

    Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.

  • Германия. Гамбург. Розарий ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
    - имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
    - является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.

  • Містичний сад Німа: нотатки профі

    Тисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.