Застройщики отказываются продавать жилье на этапе котлована

24.10.2013

По словам руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, все больше застройщиков отказываются продавать квартиры на стадии котлована, первых этажей или фундамента. После изменения структуры спроса сразу после кризиса, все больше строительных компаний предпочитают продавать квартиры только после ввода объекта в эксплуатацию.

По данным компании, всего 10% инвесторов готовы инвестировать в строительство объекта на стадии заливки фундамента и ждать жилье полтора-два года. 30% инвесторов вкладывают деньги на стадии 50% готовности объекта, остальные покупают жилье после ввода объекта в эксплуатацию.

Не все застройщики готовы работать по такой схеме. Чтобы продавать квадратные метры после ввода объекта в эксплуатацию, необходимы немалые оборотные средства. В этом случае возврат средств будет происходить намного быстрее, так как деньги от продаж будут поступать не во время строительства дома, а непосредственно после продаж. Квадратные метры в готовом здании стоят всего на 100-150 дол. дороже, чем на этапе строительства. При этом риски покупателей минимальны. Преимущества покупки жилья в готовом проекте – это, прежде всего, возможность пощупать товар, вы не покупаете «кота в мешке», все документы оформлены и все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

  Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.

• Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музей

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это музей роз классической регулярной планировки;
  - к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
  - разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
  - это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.

• Парк Феникс - жемчужина лазурного берега

  Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.

• Германия. Гамбург. Розарий ботанического сада

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
  - имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
  - является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.

• Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
  - имеет общеевропейский статус;
  при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

• Золочевский замок

  Стоит посмотреть, потому что:
  - на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
  - на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
  является ключом к сокровищам тамплиеров