В центре Киева падают цены на недвижимость
11.02.2014
По данным портала «Address.ua», из 2,7 тыс. квартир, которые находятся в центре Киева, в январе 2014 года подешевели около 170-ти. Например, трехкомнатная квартира на Саксаганского, площадью 79 кв. м., весной продавалась за 220 000 дол. Осенью стоимость объекта упала до 180 000 дол, а в конце года – до 160 000 дол.
Хозяин двухкомнатной квартиры на ул. Большая Житомирская в январе 2014 года снизил цену с 142 000 дол. до 127 000 дол. Продавец квартиры на Михайловском переулке снизил цену с 236 000 дол. до 189 000 дол.
У каждого агентства недвижимости есть перечень внезапно подешевевшего жилья. В итоге они могут предложить потенциальным инвесторам 300 квартир в центре города со скидками от 10 до 50 тыс. дол. Риелторы объясняют резкое падение цен снижением спроса на жилье в центре города.
События на Майдане показали, что жить в центре города не только престижно, но и небезопасно. Ведь будущие акции протеста будут и далее проходить в центре столицы, что вызывает ряд неудобств и убытки у жителей этих районов.
Не всегда прибыльной является посуточная аренда. В последние месяцы спрос на такие объекты увал в 2 раза. Вакантность таких квартир сегодня достигла 60%.
Данная тенденция привела к уменьшению граждан, которые желают вложить деньги в жилье в центре города, на 40%. По мнению аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, сегмент жилья элитного класса и раньше не отличался особой живостью. Если в год в Киеве продавалось около 2000 квартир, то в центре – всего 100.
В конце 2013 года продажа недвижимости в центре столицы вообще замерла. Потенциальные покупатели все чаще обращают свое внимание на более спокойные районы столицы: Харьковский массив, Оболонь, Русановка.
«Раньше владельцы недвижимости были готовы предоставить покупателю скидку в размере 5%, теперь же скидки увеличились до 10-15%. Если Евромайдан затянется, продавцы элитного жилья еще больше умерят свои аппетиты. К весне жилье в центре Киева подешевеет еще на 5-7%», - прогнозирует Костецкий.
Впрочем, некоторые риелторы не хотят терять часть заработка и опровергают факт удешевления элитных квартир.
По словам пресс-секретаря «First Realty Group» (АН «Благовест») Леси Панченко, элитное жилье в центре города – это еще и ценный актив, сбрасывать который не все готовы.
«Многие владельцы такого жилья продают свою недвижимость уже несколько лет и не собираются отдавать ее за бесценок. Элитный сегмент всегда был самым стабильным на рынке», - резюмирует эксперт.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Гамбург. Розарий ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
- имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
- является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.
Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафтНебольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.
Голландские сады. Родина черных тюльпановВ Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
АлександрияЭто пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.