В каких странах невозможно приобрести недвижимость?

Большинство людей покупают жилье за рубежом по разным причинам. Во-первых, жилье за границей – это возможность проводить выходные или отпуск в стране своей мечты. Во-вторых, жилье за рубежом – это в некоторых случаях хорошая инвестиция. В-третьих, жилье за границей – это необходимость при смене места жительства. Существуют и другие причины для покупки недвижимости в других странах, однако не в каждой стране можно это сделать.

1. Куба. Покупать жилье в Кубе могут только граждане страны, которые проживают на острове или временно находятся за границей. Иностранцы и кубинцы, которые постоянно проживают в других странах, этого сделать не могут.

2. Швейцария. В этой стране существует ряд ограничений: приобретать можно только один объект недвижимости, площадью до 200 кв. м., покупать жилье можно только с целью личного использования, пользоваться жильем нужно не меньше 3-х недель и не больше 11 месяцев в году. Сдать жилье в аренду можно не во всех кантонах и то на небольшой срок (до 6 месяцев в году). Перепродать недвижимость можно только через 5 или 10 лет (в зависимости от кантона, в котором она находится). Кроме того, Швейцария выдает квоты на приобретение жилья – не больше 1500 в год. Кто не успел подать заявку на покупку жилья – тому придется ждать до следующего года.

3. Австрия. Покупка жилья в Австрии официально запрещена. Но существует ряд лазеек. Купить жилье могут:

- иностранцы, которые имеют вид на жительство в стране,

- иностранцы, которые хотят приобрести жилье в качестве «второго дома»,

- юридические лица, которые зарегистрировали компанию в стране (в этом случае все равно нужно будет получать разрешение и обосновать покупку).

4. Cловения и Хорватия. Здесь также запрещена покупка недвижимости иностранцами. Сделать это могут лишь юридические лица, которые зарегистрировали свою компанию в стране.

5. Греция. Иностранцам запрещено покупать жилье на территории природных заповедников и археологических раскопок. Чтобы купить недвижимость на некоторых островах (Родос, Крит, Лесбос, Санторини, Самос), необходимо получить разрешение у Министерства обороны Греции.

6. Китай. Купить жилье в этой стране можно лишь в случае работы и учебы там на протяжении не меньше одного года. Правительство Китая не очень охотно идет на продажу отечественной недвижимости, так как это может вызвать приток иностранного капитала и, как результат, инфляцию в стране.

7. США. Несмотря на демократичность страны, в ней существуют свои подводные камни. Например, покупка жилья в кондоминиумах. Каждый такой кондоминиум выставляет свои требования к покупателям жилья (рекомендации, репутация и финансовый статус покупателя, запрет сдачи квартиры в аренду, запрет слушать музыку после определенного времени). Покупка превращается в собеседование. Правление кондоминиума даже вправе отказать покупателю, если он не соответствует ряду признаков.

Существуют и другие в страны, в которых затруднительно приобрести жилье. Например, Индия и Таиланд. Здесь вы не сможете купить земельный участок под строительство жилого дома. Но и в этом случае всегда есть лазейки: фиктивный брак, оформление юридической фирмы и т. д.

Источник: Загородна