Цены на первичное жилье возрастут
13.05.2014
В условиях плавающего курса доллара девелоперам нет смысла сдерживать цены на первичное жилье.
По прогнозам руководителя отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, в ближайшем будущем застройщики будут вынуждены повысить цены на свое жилье на 7-10%.
По его словам, причина роста – рост прямых затрат. «Прежде всего, это затраты на инфляцию и строительство. Рост курса на 15% отразился на себестоимости строительства недвижимости, так как доля импортных стройматериалов незначительна. Если курс вырастет на 50%, необходимо поднимать зарплату и увеличивать расходы на транспорт. Все это учитывают не только строительные компании, но и отечественные производители строительных материалов», - рассказал Дмитрий.
По словам эксперта, предложения с фиксированным курсом обусловлены ожиданиями по стабилизации национальной валюты правительством до президентских выборов. «Очевидно, что считать конец мая контрольной точкой для рынка недвижимости с точки зрения повышенного или отложенного спроса просто нет смысла. Поэтому динамика цен будет такой же, как и курс гривны», - отметил эксперт.
Количество покупателей, которые готовы покупать недвижимость за 100% предоплату хватит всего на год-полтора. «Государственные проекты по поддержки строительства и программы ГИУ сворачиваются. Чтобы сдвинуть спрос с мертвой точки, в будущем необходимо активизировать программы доступной ипотеки», - резюмировал Дмитрий Шостя.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков НорвегииПочти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Испания. Барселона. Розарий СервантесаЗаслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Парк ФеофанияСтоит посмотреть, потому что:
- это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
- в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
электронная счетная машина)
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.