Обрушился вторичный рынок жилья
21.02.2014
Число сделок на вторичном рынке Украины существенно сократилось. Причина – ограничения на наличные расчеты.
По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергея Костецкого, ключевой фактор, который влияет на рынок недвижимости, это изменения в законодательстве. Самый сильный отпечаток на рынке недвижимости оставило ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн.
«На первичном рынке это особо не отразилось, так как преимущественно все операции до того и так велись через безналичную оплату. Застройщики предлагают выгодные условия и акции, поэтому продажа первичного жилья активизировалась. Больше всего пострадал вторичный рынок. К примеру, в прошлом году с сентября по декабрь продажи вторичной недвижимости упали на 50%, в январе 2014 года – еще на 30% по сравнению с декабрем», - рассказал Костецкий.
Также довольно важным законодательным изменением, которое может повлиять на рынок недвижимости является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года, а также новая оценка недвижимости.
Введение ограничений на наличные расчеты приведет к переориентации покупателей с вторичного рынка на первичный.
«Теперь и продавцу, и покупателю необходимо открыть счет в банке, что не совсем бесплатно. Расходы увеличатся и из-за двойной конвертации валюты. Кроме того, увеличится промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением вознаграждения продавцом. Поэтому покупать жилье на первичном рынке будет и удобнее и более выгодно», - рассказал президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Новая Зеландия. Записки из ВеллингтонаДругой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализмЯпонские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.
Германия. Гамбург. Розарий ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
- имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
- является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Англия. Риджентс-парк«Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
В. Я. Курбатов
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.