Новые ТРЦ выгоднее открывать поэтапно
16.06.2015
Рекомендация для девелоперов, работающих на рынке коммерческой недвижимости – строить и открывать свои торгово-развлекательные центры в несколько этапов. Об этом рассказала Евгения Локтионова, директор компании UTG.
Читайте также: В Украине жилье может стать более доступным
«В идеале, это нужно предусмотреть еще на этапе концепции и проекта объекта, если планируется строительство ТРЦ площадью 30 тыс. квадратных метров и более. Если такая возможность будет заложена на начальных этапах, владелец не рискует вообще ничем. Ведь если все будет в порядке – стабильное финансирование проекта и набор арендаторов, ничто не помешает открыть весь объект сразу. Но если в ходе реализации проекта возникнут какие-то трудности, с которыми, например, многие столкнулись сегодня (ограниченное финансирование, недобор арендаторов, ухудшение прогнозов окупаемости и т. д.), то открыв первую очередь, вы запустите объект, который: будет заполнен арендаторами, начнет привлекать к себе посетителей и генерировать финансовый поток. А его можно будет направить на достройку и открытие последующих очередей. Поэтому наш совет – в любом случае предусматривать поэтапное открытие ТРЦ», – отметила эксперт.
Источник: 100realty.ua
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Долина нарцисcовЭто единственное место в мире, где на 170 га расцветают нарциссовые поля на высоте более 180 м. Самый большой в Центральной Европе участок произрастания нарцисса.
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Озеро СиневирСтоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германииПарк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.
Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяниеСтоит посмотреть, потому что:
- на горе Поп Иван расположена обсерватория
- здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.