Как продать квартиру по частям?
22.03.2011
Продать квартиру по частям
Вскоре появится единственный государственный реестр объектов недвижимости. После этого вы будете иметь право продавать или дарить квартиру частями.
"С 1 января 2012 года нам придется сталкиваться с такими сделками, которые, по сути, будут немного абсурдными. Квартиры, коридоры, комнаты в квартирах будут дарить, продавать. Поскольку вступит в силу положение Налогового кодекса о налоге на недвижимость. И там, наверное, будут просчитывать количество метров, чтобы не попасть на налоги", - комментируют юристы.
На сегодня можно продать только часть в общей квартире. Сначала подавляющим правом на ее приобретение пользуются совладельцы жилья. Но, если они отказались, выкупить часть помещения разрешено и третьим лицам.
Изначально, когда есть совладельцы, и когда они не являются, к примеру, дружественными родственниками, то рекомендуется заключать договоры о совместном использовании общих площадей. Или о совместном использовании общего имущества. Это нотариальный договор, его следует заключить, чтобы избежать в последующем каких-либо нарушений прав собственности или создания неудобств другим совладельцем в части использования общих площадей, коридоров. То есть урегулировать эти отношения в договорном порядке. К тому же каждый из совладельцев может прописать в приобретенную часть другие лица. А, при желании, и перепродать ее.
Данная сделка будет требовать нотариального заверения. Нотариус истребует такой нотариальный документ, как Форма-3 из ЖЭКа, в которой будет отражено, что либо прописаны лица, либо не прописаны. Если лица прописаны, это не есть препятствием для сделки. Главное уведомить об этом покупателя.
Юристы говорят, что схемы с выкупом части жилища используют мошенники - для удешевления квартир. Подселить, таким образом, могут кого угодно. И советуют с целью безопасности концентрировать право собственности на недвижимость в одном лице.
Если вы после продажи квартиры запланировали строить дом, то вы можете ознакомиться со статьей о том, как построить канадский дом быстро.
Похожие новости
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Англия. Риджентс-парк«Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
В. Я. Курбатов
Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов ФранцииИдеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.
Испания. Усадьба ValdemossaПожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.
Подольские ТовтрыСтоит посмотреть, потому что:
- является одним из семи природных чудес Украины
- здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.