Из-за чего судятся дачники?

18.02.2014
Из-за чего судятся дачники?

Каждый год число споров между дачниками и садоводами растет. Какие могут быть причины? По словам адвоката Олега Сухова, число дел с участием садоводческих и дачных товариществ, кооперативов и партнерств постоянно увеличивается. Часто они имеют общую причину.

Лидирующая причина – взыскание задолженности. 40% исков требуют оплатить задолженность по газу, электроэнергии, воде, обслуживанию инфраструктуры и территории, эксплуатации объектов общего пользования, оплате членских и целевых взносов. Товарищества борются с тем, что собственники не хотят платить по счетам. Обычно суды удовлетворяют такие иски. К примеру, летом прошлого года суд удовлетворил иск товарищества «Луч» о взыскании задолженности на воду и электроэнергию. Несмотря на «тяжелое материальное положение» ответчиков, иск был удовлетворен.

Второе место занимает отмена решений руководства товариществ. 30% споров возникают из-за несогласия с административными актами. Граждане подают иски на решения общих собраний собственников земли, на итоги выборов членов правления и председателей, на объем их полномочий, на размеры тарифов за свет, газ, воду и обслуживание объектов общего пользования. К примеру, в 2010 году суд рассмотрел заявление о признании незаконным решение собрания садового товарищества.

Третье место в рейтинге занимают споры о заключении договора «о порядке пользования объектами инфраструктуры». Закон запрещает принуждение к заключению сделок. Но в нем есть случаи, когда это возможно. Суд почти всегда отказывает в таких исках владельцам земли и домов и благосклонно относится к некоммерческим товариществам, если они судятся с муниципальными или государственными органами. Яркий пример – в 2012 году Арбитражный суд рассмотрел иск садоводческого товарищества против энергосбыта. Суд встал на сторону товарищества.

Около 10% исков связаны с признанием права собственности на коммуникации и инфраструктуру (водокачки, линии электро- и водоснабжения, газораспределительные и насосные станции, газопроводы, автостоянки, дома правления, вышки охраны, подъездные пути). Нередко нельзя заранее предсказать каким будет решение суда. Это зависит от множества фактов: положений плановой и проектной документации, условий договоров между участниками товарищества и застройщиками. Большая часть судебных решений все таки выносятся в пользу собственников.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический пример современного музея старых сортов роз;
    - расположен в «Розовой столице»;
    - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

  • Круглый двор

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
    - здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
    - здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»

  • Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1

    Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.

  • Сокиренцы

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
    - в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
    - в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор

  • Англия. Риджентс-парк

    «Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
    В. Я. Курбатов

  • "Экзотик" в Монако

    Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!