Из-за чего судятся дачники?

18.02.2014
Из-за чего судятся дачники?

Каждый год число споров между дачниками и садоводами растет. Какие могут быть причины? По словам адвоката Олега Сухова, число дел с участием садоводческих и дачных товариществ, кооперативов и партнерств постоянно увеличивается. Часто они имеют общую причину.

Лидирующая причина – взыскание задолженности. 40% исков требуют оплатить задолженность по газу, электроэнергии, воде, обслуживанию инфраструктуры и территории, эксплуатации объектов общего пользования, оплате членских и целевых взносов. Товарищества борются с тем, что собственники не хотят платить по счетам. Обычно суды удовлетворяют такие иски. К примеру, летом прошлого года суд удовлетворил иск товарищества «Луч» о взыскании задолженности на воду и электроэнергию. Несмотря на «тяжелое материальное положение» ответчиков, иск был удовлетворен.

Второе место занимает отмена решений руководства товариществ. 30% споров возникают из-за несогласия с административными актами. Граждане подают иски на решения общих собраний собственников земли, на итоги выборов членов правления и председателей, на объем их полномочий, на размеры тарифов за свет, газ, воду и обслуживание объектов общего пользования. К примеру, в 2010 году суд рассмотрел заявление о признании незаконным решение собрания садового товарищества.

Третье место в рейтинге занимают споры о заключении договора «о порядке пользования объектами инфраструктуры». Закон запрещает принуждение к заключению сделок. Но в нем есть случаи, когда это возможно. Суд почти всегда отказывает в таких исках владельцам земли и домов и благосклонно относится к некоммерческим товариществам, если они судятся с муниципальными или государственными органами. Яркий пример – в 2012 году Арбитражный суд рассмотрел иск садоводческого товарищества против энергосбыта. Суд встал на сторону товарищества.

Около 10% исков связаны с признанием права собственности на коммуникации и инфраструктуру (водокачки, линии электро- и водоснабжения, газораспределительные и насосные станции, газопроводы, автостоянки, дома правления, вышки охраны, подъездные пути). Нередко нельзя заранее предсказать каким будет решение суда. Это зависит от множества фактов: положений плановой и проектной документации, условий договоров между участниками товарищества и застройщиками. Большая часть судебных решений все таки выносятся в пользу собственников.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • "Экзотик" в Монако

    Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!

  • Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох

    Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.

  • Букский каньон

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
    - это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
    - здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС

  • Скалы Довбуша

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
    - здесь был пещерный монастырь-скит

  • Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни

    Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.

  • Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германии

    Парк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.