Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов

22.11.2015
Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов

Есть два главных этапа покупки недвижимости во Франции, и без правильной юридической консультацию и понимания процесса, вы могли бы найти себя связанным с обязательным договором в начале процесса, а не в конце, как в Великобритании.

Если ипотека не требуется, французские кредиторы обычно предоставляют кредит в размере до 80 процентов от стоимости покупки, хотя существуют строгие критерии, которые могут ограничить объем.

Следует отметить, что, когда предложение продавца сделано и принято, и где основные условия сделки ясны, даже если только словесные, затем какое-либо договорное возникнет обязательство.

Первый договор, известный как offre d’achat, часто в предварительно распечатанном виде. Сейчас это редкость для продавца, чтобы стремиться к реализации этих контрактов, но вы должны быть осторожными при подписании безоговорочного предложения о покупке.

Заключительный этап предполагает подписания покупателем acte de vente, акта купли-продажи, который является фактической передачи права собственности от продавца к покупателю, при полной сумме покупной цены и оплата через нотариуса.

Читайте также: Инфраструктура на Западе считается отличной инвестицией

Контракты во Франции подпадают под три основных рубрики, de vente promesse, promesse d’achat, и compromis de vente. Два последних односторонних контракта подразумевают то, что продавец и покупатель вступают в обязательство продавать и покупать. Последняя, ныне наиболее распространенная форма договора, заключает двусторонний вариант покупки имущества, предоставленным покупателю путем владельца. Он обязывает обе стороны выполнить контракт, но только после удовлетворения ряда условий.




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Массандровский парк

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это яркий пример классического регулярного французского парка
    - дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.

  • Балаклава

    Стоит посмотреть, потому что:
    - с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
    - здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
    - в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодок

  • Потерянный рай

    Дворцово-парковый комплекс Сигирия на Шри-Ланке.

  • Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

    Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
    Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.

  • Хортица

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
    - здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
    - здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
    - с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи