Эксперты прогнозируют подорожание жилья
20.02.2014
По мнению эксперта консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, в случае роста курса доллара до 8,7 грн. за доллар, стоимость украинской недвижимости вырастет пропорционально удорожанию доллара, стоимость элитной недвижимости останется неизменной, так как цены на такую недвижимость завышены. Торг идет в пределах 10-15%, спрос составляет 5% от общего количества сделок. Поэтому владельцам элитной недвижимости нет смысла поднимать стоимость, даже если курс доллара поднимется до 9 грн., так как количество покупателей от этого не прибавится. То же самое касается и аренды квартир: после стабилизации курса доллара арендодатели повысят стоимость аренды пропорционально измененияю курса доллара.
«Хозяева недвижимости дождутся, когда курс доллара стабилизируется. Им нет смысла поднимать цену аренды каждый день. Когда рост курса остановится, арендодатели подгонят стоимость аренды под доллар. Долларовая стоимость аренды останется такой же, а вот гривневая поднимется», - уточнил эксперт.
Валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сегодня: число предложений и по продаже, и по аренде сократилось. Если в начале февраля на вторичном рынке Киева продавалось 22-25 тыс. квартир, то в декабре прошлого года – больше 30 тыс.
«Владельцы заняли выжидательную позицию, так как сегодня недвижимость можно продать и продешеветь. Тоже самое касается и рынка аренды. Ведь договор заключается не на месяц, а на год. Потом будет сложно объяснить арендатору, почему повысилась арендная плата», - рассказал Костецкий.
Пока рано прогнозировать последствия введения новых правил покупки валюты Нацбанком.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Франция. Дуэ-ля-Фонтен. Муниципальный розарий ФуйонЗаслуживает внимания, потому что:
- это муниципальный розарий;
- здесь присутствует практически весь набор приемов озеленения,
- выработанных в европейской истории розоводства;
- демонстрируется многообразие вариантов использования роз различных садовых групп в ландшафте.
Германия. Майнау: остров цветовБерега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.
Канада.Сад БутчартСеверная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небомРассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.