Что не стоит делать при продаже квартиры?

16.07.2013

В процессе выбора квартиры, покупатель в первую очередь обращает внимание на ее потребительские характеристики: метраж, качество здания, этаж, месторасположение, близость к метро, вид из окон и т.д. Иногда продавцы не могут качественно преподнести свое жилье. Продавец будет долго искать покупателя, если он:

- завышает цену. Главная ошибка продавцов – завышение стоимости жилья. Зачастую продавцы устанавливают максимальную цену из боязни продешеветь и не учитывают многих факторов, которые влияют на стоимость объекта.

- умалчивает о недостатках жилья. Обычно, продавцы замалчивают о недостатках своего жилья, думая, что покупатель увидит только одни достоинства. Но это не так! Обнаружив недостатки, обычно покупатели испытывают разочарование и негативное восприятие объекта. Указывая в объявлении недостатки объекта, можно избежать негодования покупателя и предотвратить завышенные ожидания.

- показывает неубранную квартиру. Чистая и убранная квартира быстрее продается, чем грязная и захламленная. Негатив откладывается в подсознании. Гарантированно, что покупатель не купит такой объект. Кроме того, заставленная квартира визуально кажется меньше. Не у всех покупателей есть фантазия, чтобы представить, во что превратиться жилье после ремонта и новой меблировки.

- не предупреждает о состоянии подъезда и о виде из окон. Если с подъездом не все в порядке, покупателя следует сразу же предупредить. Иначе он будет испытывать отторжение к объекту с самого начала. Если окна выходят на не совсем презентабельные места – рейсы, промышленная зона, стоит заранее его предупредить.

Также важно, чтобы квартиру осматривали все члены семьи. Если жилье понравилось одному, это еще не значит, что понравится и другим.

Источник: Загородна.COM

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1

  Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.

• Кочубеевские дубы

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
  - в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
  - здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
  - Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
  - неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства

• Шаровка

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
  - это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
  - это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года

• Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов Франции

  Идеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.

• Голландские сады. Родина черных тюльпанов

  В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
  

• Италия. Каврилья. «Карла Финеши»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это крупнейший частный розарий и музей роз;
  - розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
  - здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.