Чего ожидать на рынке недвижимости в феврале 2014 года?

11.02.2014
Чего ожидать на рынке недвижимости в феврале 2014 года?

Если проанализировать динамику цен на жилье в январе текущего года, то станет очевидной стабилизация цен на фоне уменьшения количества сделок и снижения активности покупателей. Максимальное снижение цен было зафиксировано в Киеве (на 0,26%) и Одессе (на 0,13%). Также выросли цены в Харькове (на 0,18%), Днепропетровске (на 0,17%), Донецке (на 0,25%) и Львове (на 0,21%). В январе изменились цены и в областных центрах: Хмельницкий (снижение 0,13%), Николаев (снижение 0,10%), Чернигов (рост на 0,16%).

Тенденция снижения цен на трехкомнатные квартиры приостановилась. Падают в цене только четырехкомнатные квартиры. Одно- и двухкомнатные квартиры становятся дороже.

На рынке вторичной недвижимости больше всего договоров купли-продажи было заключено в сегменте эконом-класса (стоимость квартир 50-80 тыс. дол.), а также в среднем ценовом сегменте (стоимость квартир 80-95 тыс. дол.). Сохранился интерес и к квартирам в сегменте бизнес-класса в центре Киева в зданиях, возраст которых не превышает 10 лет.

По данным «SV Development», в январе 2014 года в Киеве было заключено 522 сделки с вторичной недвижимостью. Это на 36% меньше, чем было в декабре.

В январе текущего года наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры. На покупку таких квартир приходилось около 47% сделок. 40% сделок - на покупку однокомнатных квартир, 13% - на покупку трехкомнатных и более квартир.

58% сделок в столице приходится на покупку квартир, стоимость которых составляет до 100 000 дол., 23% сделок – от 100 000 до 200 000 дол., 19% сделок – от 200 000 дол.

По прогнозам экспертов, в феврале 2014 года возрастет количество сделок до 800-900 ед. Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры (45% сделок), 42% займут однокомнатные квартиры, 14% - трехкомнатные и более квартиры.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке будет составлять 1895 дол. Однокомнатные квартиры в Киеве будут продаваться за 60-62 тыс. дол.

«По моим прогнозам, больше всего сделок (58%) будет зафиксировано в сегменте стоимости жилья до 100 000 дол., 24% - в сегменте от 100 до 200 тыс. дол., 20% - в сегменте от 200 тыс. дол.», - резюмирует Сергей Костецкий.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Заповедники Канева

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
    - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
    - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным

  • США. Skyland

    Ботанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.

  • Містичний сад Німа: нотатки профі

    Тисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.

  • Аскания-Нова

    Асканийский заповедник отнесен к «100 великим заповедникам и паркам мира» здесь расположен единственный в Европе участок типчако-ковыльной степи, которого никогда не касался плуг!

  • Испания. Барселона. Розарий Сервантеса

    Заслуживает внимания, потому что:
    - здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
    - автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
    - удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.