Чего ожидать на рынке недвижимости в феврале 2014 года?
11.02.2014
Если проанализировать динамику цен на жилье в январе текущего года, то станет очевидной стабилизация цен на фоне уменьшения количества сделок и снижения активности покупателей. Максимальное снижение цен было зафиксировано в Киеве (на 0,26%) и Одессе (на 0,13%). Также выросли цены в Харькове (на 0,18%), Днепропетровске (на 0,17%), Донецке (на 0,25%) и Львове (на 0,21%). В январе изменились цены и в областных центрах: Хмельницкий (снижение 0,13%), Николаев (снижение 0,10%), Чернигов (рост на 0,16%).
Тенденция снижения цен на трехкомнатные квартиры приостановилась. Падают в цене только четырехкомнатные квартиры. Одно- и двухкомнатные квартиры становятся дороже.
На рынке вторичной недвижимости больше всего договоров купли-продажи было заключено в сегменте эконом-класса (стоимость квартир 50-80 тыс. дол.), а также в среднем ценовом сегменте (стоимость квартир 80-95 тыс. дол.). Сохранился интерес и к квартирам в сегменте бизнес-класса в центре Киева в зданиях, возраст которых не превышает 10 лет.
По данным «SV Development», в январе 2014 года в Киеве было заключено 522 сделки с вторичной недвижимостью. Это на 36% меньше, чем было в декабре.
В январе текущего года наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры. На покупку таких квартир приходилось около 47% сделок. 40% сделок - на покупку однокомнатных квартир, 13% - на покупку трехкомнатных и более квартир.
58% сделок в столице приходится на покупку квартир, стоимость которых составляет до 100 000 дол., 23% сделок – от 100 000 до 200 000 дол., 19% сделок – от 200 000 дол.
По прогнозам экспертов, в феврале 2014 года возрастет количество сделок до 800-900 ед. Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры (45% сделок), 42% займут однокомнатные квартиры, 14% - трехкомнатные и более квартиры.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке будет составлять 1895 дол. Однокомнатные квартиры в Киеве будут продаваться за 60-62 тыс. дол.
«По моим прогнозам, больше всего сделок (58%) будет зафиксировано в сегменте стоимости жилья до 100 000 дол., 24% - в сегменте от 100 до 200 тыс. дол., 20% - в сегменте от 200 тыс. дол.», - резюмирует Сергей Костецкий.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Ботсад-гигантОдна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.